Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomości?
Zarabiaj lepiej na nieruchomościach, ryzykuj mniej
Pomagamy podejmować lepsze decyzje na rynku nieruchomości – z większym zyskiem, mniejszym ryzykiem i bez chaosu w dokumentach. Zamiast straszyć błędami, pokazujemy, jak krok po kroku budować bezpieczeństwo i wynik finansowy każdej transakcji. Niezależnie od tego, czy działasz sam, z pośrednikiem, czy jako inwestor – dostajesz konkretne analizy, checklisty i wsparcie, które pomagają Ci zarabiać mądrzej i odważniej.
- Dowiedz się jak kupić mieszkanie albo dom tak, żeby już przy pierwszej transakcji zaoszczędzić kilka–kilkanaście tysięcy złotych – bez wojny z pośrednikiem i deweloperem
- Jeden błąd przy zakupie działki, który może zablokować Twoją budowę na lata – z nami dowiesz się, jak wykreślić go z równania jeszcze przed podpisaniem umowy.
- Jedna rozmowa z opiekunem Homependium, po której natychmiast zobaczysz, gdzie w Twojej transakcji leżą ukryte pieniądze do wynegocjowania
- Instrukcje zamiast ogólników – konkretne checklisty, wzory dokumentów i gotowe ścieżki postępowania, żeby szybciej dojść do celu.
Pomagamy osiągać lepsze wyniki finansowe nieruchomościach
zachowując przy tym maksymalne bezpieczeństwo transakcji
Protokół zdawczo-odbiorczy, który chroni Twój portfel – nie tylko klucze
Gotowy wzór protokołu + checklisty + instrukcja krok po kroku.
Po jednej transakcji może oszczędzić Ci tysiące złotych na naprawach, sporach i nieporozumieniach.
Zakup mieszkania z opiekunem homependium
Masz pytanie lub wątpliwość? Umów się na indywidualną rozmowę z naszym specjalistą i podejmuj decyzje ze spokojem. Rzetelnie. Klarownie. Z myślą o Twoim bezpieczeństwie.
Zakup działki budowlanej z opiekunem homependium
Masz wątpliwości przy wyborze działki? Razem sprawdzimy MPZP, WZ, dostęp do mediów, dojazd, sąsiedztwo i wszystkie ograniczenia zabudowy. Pokażemy, które ryzyka są realne, a które tylko straszą w ogłoszeniu – i pomożemy wybrać działkę, która pasuje do Twoich planów i budżetu.
Zakup domu z opiekunem homependium
Planujesz zakup domu i boisz się, że coś przeoczysz? Razem sprawdzimy stan prawny nieruchomości, księgę wieczystą, pozwolenia, media i najważniejsze elementy techniczne budynku. Pokażemy, gdzie kryją się realne ryzyka, a gdzie tylko „straszaki” – tak aby zakup domu był bezpieczny i dobrze przemyślany.
Dlaczego warto?
Podejmuj decyzje z większą pewnością – dzięki wiedzy, narzędziom i wsparciu ekspertów.
ekspercka wiedza
Korzystasz z doświadczenia praktyków rynku nieruchomości. Tłumaczymy zawiłości, wskazujemy ryzyka i podpowiadamy najlepsze rozwiązania.
bezpieczne decyzje
Pomagamy podejmować świadome wybory – z pełnym zrozumieniem skutków prawnych i finansowych. Zamiast presji – jasność i spokój.
profesjonalne doradztwo
Dopasowujemy rozwiązania do Twojej sytuacji. Bez ogólników. Bez sprzedażowych trików. Z myślą o Twoim interesie.
FAQ – wszystko, co warto wiedzieć
Zobacz, jak działamy, na jakim etapie możemy Ci pomóc i czego możesz się spodziewać po konsultacji.
Homependium to zespół praktyków rynku nieruchomości, którzy stoją po stronie kupującego lub sprzedającego. Homependium nie jest biurem pośrednictwa – nie pobieramy prowizji i nie „prowadzimy” ogłoszeń. Zamiast tego pomagamy Ci bezpiecznie przejść przez proces zakupu lub sprzedaży: analizujemy dokumenty, wskazujemy ryzyka, tłumaczymy zapisy umów i podpowiadamy kolejne kroki.
Na każdym. Możesz przyjść do nas, gdy:
• dopiero przeglądasz ogłoszenia i chcesz zawęzić wybór,
• masz już „upatrzoną” nieruchomość i chcesz ją sprawdzić,
• jesteś po rezerwacji / umowie przedwstępnej i masz wątpliwości co do zapisów,
• zbliża się odbiór mieszkania / domu i potrzebujesz wsparcia przy protokole zdawczo-odbiorczym.
Im wcześniej się odezwiesz, tym więcej potencjalnych problemów da się wyłapać przed podjęciem decyzji.
Pracujemy online – dzięki temu pomagamy osobom z całej Polski. Po zakupie usługi otrzymasz link do kalendarza, w którym wybierzesz dogodny termin spotkania (Google Meet). Nie musisz instalować dodatkowego oprogramowania, wystarczy komputer lub telefon z dostępem do internetu.
Najczęściej proces wygląda tak:
1. Po opłaceniu usługi, zostaniesz przekierowany do kalendarza, żeby wybrać termin konsultacji. Prosimy Cię o przesłanie dokumentów (np. numeru księgi wieczystej, projektu umowy, wypisu z rejestru gruntów, linku do ogłoszenia).
2. Analizujemy materiały przed spotkaniem i przygotowujemy listę kwestii do omówienia.
3. Podczas konsultacji 1:1 omawiamy Twoją sytuację, tłumaczymy ryzyka i odpowiadamy na pytania.
4. Na koniec dostajesz podsumowanie – najważniejsze wnioski i rekomendowane kolejne kroki.
Nie, choć mamy bogate doświadczenie w pośrednictwie. Jeśli nieruchomość jest obsługiwana przez biuro, nadal współpracujesz z pośrednikiem sprzedającego. My jesteśmy zabezpieczeniem po Twojej stronie – pomagamy zrozumieć dokumenty, dopytać o brakujące informacje, wychwycić niespójności i przygotować się do rozmów. Możesz traktować nas jako niezależne „drugie spojrzenie”, które nie jest zaangażowane w prowizję od transakcji.
Nie świadczymy usług zastępujących pracę adwokata, radcy prawnego czy notariusza. W praktyce:
• tłumaczymy zapisy umów „na ludzki język”,
• wskazujemy, które fragmenty warto doprecyzować lub skonsultować dodatkowo z prawnikiem,
• pomagamy przygotować listę pytań do notariusza.
Przy skomplikowanych stanach prawnych zawsze rekomendujemy równoległą konsultację z wyspecjalizowanym prawnikiem.
Pomagamy zarówno osobom kupującym, jak i sprzedającym.
Dla kupujących skupiamy się na analizie ryzyk, dokumentów i opłacalności zakupu.
Dla sprzedających – na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, uporządkowaniu dokumentów, zrozumieniu procesu i bezpiecznym przekazaniu kluczy (w tym protokole zdawczo-odbiorczym).
Pracujemy z klientami z całej Polski. Analizujemy dokumenty, mapy, MPZP, księgi wieczyste i ogłoszenia niezależnie od lokalizacji nieruchomości. W wyjątkowych sytuacjach (np. odbiór techniczny na miejscu) współpracujemy z lokalnymi specjalistami.
Im więcej danych, tym lepiej możemy Ci pomóc. Najczęściej prosimy o:
• numer księgi wieczystej,
• link do ogłoszenia lub materiały od sprzedającego / dewelopera,
• projekt umowy (rezerwacyjnej, deweloperskiej, przedwstępnej),
• wypis i wyrys z rejestru gruntów / rzuty lokalu,
• ewentualną korespondencję z pośrednikiem lub deweloperem.
Jeśli czegoś brakuje, podpowiemy, skąd to zdobyć.
To wciąż jest dobry wynik. Czasem najlepszą decyzją jest świadomie powiedzieć „nie” i uniknąć problematycznego zakupu. Po konsultacji dokładnie wiesz, dlaczego dana nieruchomość niesie zbyt duże ryzyko oraz na co zwracać uwagę przy kolejnych ogłoszeniach. W razie potrzeby możesz wrócić do nas z następną ofertą – bez konieczności „zaczynania od zera”.
Za konsultacjami stoją praktycy rynku nieruchomości: licencjonowani pośrednicy, osoby z doświadczeniem deweloperskim i inwestycyjnym, specjaliści od analizy działek, mieszkań i domów. Każdy przypadek trafia do osoby, która ma największe doświadczenie w danym typie nieruchomości – tak, abyś dostał możliwie najbardziej konkretną, praktyczną pomoc.
Co mówią o nas klienci
Zobacz, jak nasza wiedza i wsparcie pomagają w podejmowaniu świadomych decyzji.
Homependium to ludzie
Twórcy marki i zespół opiekunów Twojej transakcji
Homependium stworzyliśmy po to, żeby osoby kupujące lub sprzedające nieruchomość bez pośrednika nie musiały robić tego same. Stoimy na czele zespołu praktyków – doświadczonych pośredników, inżynierów budownictwa i inwestorów – którzy na co dzień prowadzą klientów przez jedne z ważniejszych decyzji w życiu.
Jako opiekunowie Homependium nie sprzedajemy gotowych ofert – stoimy po Twojej stronie. Dodajemy pewności tam, gdzie jej brakuje, pomagamy zobaczyć ryzyka ukryte w dokumentach i planach miejscowych, tłumaczymy zapisy umów „na ludzki język” i podpowiadamy, jak bezpiecznie przejść od ogłoszenia do przekazania kluczy.
- Mamy za sobą setki transakcji i analiz nieruchomości – na rynku wtórnym i pierwotnym, w tym projekty deweloperskie.
- Łączymy perspektywę kupującego, sprzedającego, pośrednika, inwestora i dewelopera – dzięki temu widzimy więcej niż to, co widać w ogłoszeniu.
- W każdej współpracy reprezentujemy wyłącznie interes klienta, a nie strony sprzedającej czy pośrednika „pośrodku”.
- Prowadzimy Cię krok po kroku: od pierwszej rozmowy i analizy ogłoszenia, przez negocjacje i umowy, aż po odbiór kluczy.
Poczytaj blog nieruchomości bez zawiłości
Zobacz treści, które przygotowaliśmy dla Ciebie
Słup energetyczny na działce a zakup nieruchomości po wyroku TK z 2 grudnia 2025 r.
Masz słup energetyczny na działce albo chcesz kupić działkę z linią przesyłową? Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. zmienia podejście do zasiedzenia służebności przesyłu i wzmacnia pozycję właścicieli. W artykule wyjaśniamy, co to oznacza przy zakupie działki, jakie dokumenty warto sprawdzić i kiedy możesz realnie mówić o wynagrodzeniu za korzystanie z Twojego gruntu.
Powierzchnia użytkowa mieszkań po nowelizacji. Co zmieni się od 2026 r.?
Sejm pracuje nad nowelizacją tzw. ustawy deweloperskiej (druk nr 1767). Jedna z najważniejszych zmian dla kupujących mieszkania dotyczy tego, jak liczy się powierzchnię użytkową lokalu. W
Działka działce nierówna: jak analiza MPZP może zabić „okazję” inwestycyjną
Kupujesz działkę budowlaną? Sama powierzchnia i lokalizacja to za mało. Zobacz, jak analiza działki budowlanej i zapisów MPZP potrafi sprowadzić „okazję inwestycyjną” na ziemię i ograniczyć liczbę możliwych mieszkań.