KURS ONLINE · AKADEMIA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH
Działkę kupujesz dziś
O tym, że coś jest nie tak — dowiesz się za rok lub dwa.
Sprzedający oświadcza, że działka jest w porządku. Pośrednik chce zamknąć transakcję. Notariusz przyjmuje oświadczenia — nie sprawdza dokumentów. Nikt przy tej transakcji nie patrzy na to, czy Twój wymarzony dom da się tam wybudować.
W Akademii Nieruchomości Gruntowych uczymy jak samodzielnie sprawdzić działkę budowlaną — zanim podpiszesz akt i zanim okaże się, że musisz zmienić plany.
5 modułów · 23 lekcje · 5,5 godziny · dostęp na 12 m-cy
Cena 247 zł tylko do 30 czerwca:
Potem cena wraca do 297 zł
WARTO WIEDZIEĆ
Jeden błąd przy zakupie działki może kosztować dziesiątki tysięcy złotych
Droga która nie jest drogą publiczną
Dzialka z dojazdem przez grunt PKP, spółkę prywatną lub sąsiada bez służebności — nie uzyska pozwolenia na budowę. Tego nie widać w ogłoszeniu.
MPZP który uniemożliwia zabudowę
Symbol MN na mapie nie wystarczy. W tekście uchwały mogą być zapisy które blokują Twoją budowę — minimalna powierzchnia działki, strefa ochronna, zakaz zabudowy do czasu rozbudowy drogi.
Koszty uzbrojenia których nikt nie powiedział
Działka 20% tańsza od uzbrojonej może okazać się droższa gdy doliczysz przyłącza. Pełne uzbrojenie to koszt 20 000–70 000 zł — w zależności od lokalizacji.
Pokazujemy jak sprawdzić każdy z tych punktów w 20 minut — zanim zadzwonisz do sprzedającego. Kurs kosztuje 247 zł. Jeden błąd przy zakupie działki kosztuje dziesiątki tysięcy.
ZOBACZ JAK TO DZIAŁA W PRAKTYCE
Prawdziwy przypadek z konsultacji — działka której NIE rekomendowaliśmy.
To bezpłatna lekcja z Akademii. Reszta czeka na Ciebie w kursie.
Pierwszy zakup. Jeden błąd może kosztować Cię więcej niż oszczędziłeś na cenie.
To Twój pierwszy zakup i nie chcesz uczyć się na własnych błędach. Dowiesz się jak samodzielnie sprawdzić MPZP, dostęp do drogi, media i stan prawny — zanim wpłacisz zadatek.
Masz upatrzoną działkę, ale nie wiesz czy można tam budować
Ogłoszenie wygląda dobrze, ale nie rozumiesz zapisów MPZP, WZ ani klasy gruntu. Po kursie przeczytasz te dokumenty samodzielnie i ocenisz ryzyko zakupu bez pomocy eksperta.
Kupujesz działkę od land dewelopera, gminy lub rolnika
Oferta "ładnie opisana", ale obawiasz się haczyków — prawo pierwokupu, służebności, droga wewnętrzna, koszty uzbrojenia. Kurs pokazuje dokładnie co sprawdzić w każdym z tych przypadków.
Sprzedajesz działkę i chcesz być przygotowany
Chcesz wiedzieć co kupujący będzie sprawdzał — MPZP, KW, drogę, media — żeby mieć odpowiedzi zanim padną pytania i żeby nie stracić na cenie przez braki w dokumentacji.
Ten kurs jest dla Ciebie, jeśli...
Większość kupujących nie wie czego nie wie. Ten kurs to zmienia. Dostaniesz wiedzę, którą do tej pory mieli tylko eksperci i pośrednicy.
CO DOSTAJESZ W KURSIE
5 Modułów, 23 lekcje. Ponad 5,5 godziny. Wszystko czego potrzebujesz przed zakupem działki
Zanim wpłacisz zadatek — wiesz dokładnie co sprawdzić i jak to zrobić.
Moduł 1: Jak czytać ogłoszenie i nie dać się nabrać na ładnie opisaną wadę
4 lekcje · Definicje prawne, typy działek, jak czytać ogłoszenie, gdzie szukać poza portalami. Po tym module, będziesz lepiej rozumiał ogłoszenia działek.
Moduł 2: Jak sprawdzić czy na działce można wybudować to, co planujesz
7 lekcji · Jak czytać plan miejscowy, WZ po reformie 2026, Geoportal i SIP w praktyce + 2 ćwiczenia. Po tym module przeczytasz MPZP jak ekspert i nareszcie zrozumiesz o co chodzi z tymi Planami Ogólnymi.
Moduł 3: Czego nie ma w ogłoszeniu — i co może zablokować Twoją budowę
5 lekcji · Dostęp do drogi, media, badanie gruntu, koszty uzbrojenia + ćwiczenie w SIP. W tym module pokażemy Ci jak sprawdzić media, drogę i oszacować koszty przyłączy. To tutaj kryje się najwięcej niespodziewanych kosztów.
Moduł 4: Jak samodzielnie odczytać KW i wyłapać czerwone flagi bez prawnika
4 lekcje · Jak czytać KW, hipoteki, służebności, czerwone flagi — bez prawnika i bez prawniczego języka. W tym module pokazujemy pułapki formalno prawne, czyli wszystko to czego chcesz uniknąć.
Moduł 5: Co zrobić w ostatnich 48h przed podpisaniem — żeby nie żałować po
3 lekcje · Ceny transakcyjne (RCN od 2026), warunki techniczne zabudowy, zadatek vs zaliczka i umowa przedwstępna. Same wartościowe treści, czyli cena, wiedza inżynierska i podstawy prawne zawierania umów.
ZACZNIJ TERAZ
Zanim wpłacisz zadatek — sprawdź działkę samodzielnie.
23 lekcje podzielone na 5 modułów, 5,5 godziny, dostęp na 12 miesięcy. Wiedza która chroni przed kosztownymi błędami.
Gwarancja zwrotu — 14 dni bez pytań
Jeśli w ciągu 14 dni uznasz, że kurs nie spełnił Twoich oczekiwań — zwracamy pieniądze. Wystarczy jeden email.
- Bez ukrytych kosztów
- Dostęp natychmiastowy
- Wiedza o polskim rynku
- Aktualizacje w cenie
CO MÓWIĄ KLIENCI HOMEPENDIUM
Ten kurs powstał z ich pytań.
Każdy moduł odpowiada na wątpliwości które najczęściej pojawiają się podczas konsultacji indywidualnych. To nie teoria — to wiedza z ponad 100 rozmów z kupującymi działki.
Prowadzący kurs
Karolina i Łukasz
Eksperci homependium ds. nieruchomości
Karolina jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z 7-letnim doświadczeniem na rynku. Przez lata przeprowadziła ponad 100 konsultacji indywidualnych przy zakupie działek i sprzedała 200+ działek— ten kurs to wypadkowa pytań i wątpliwości które powtarzały się najczęściej.
Łukasz jest inżynierem budownictwa z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń. Przez blisko 15 lat kierował dużymi budowami w Polsce i Europie, a dziś zarządza spółkami deweloperskimi realizującymi projekty mieszkaniowe. W kursie odpowiada za wiedzę techniczną — geotechnikę, warunki techniczne zabudowy i koszty uzbrojenia.
- Licencjonowany pośrednik z 7-letnim doświadczeniem na rynku gruntowym
- Inżynier budownictwa z uprawnieniami i blisko 20 latami praktyki
- Ponad 100 przeanalizowanych transakcji gruntowych
- Wiedza aktualna na 2026 rok — reforma planistyczna, nowe WZ, Plan Ogólny
Akademia Nieruchomości Gruntowych — Poziom Właściciel
Dostęp natychmiastowy po zakupie. Wiedza aktualna na 2026 rok.-
23 lekcje wideo
-
Ponad 5,5 godziny materiału
-
5 modułów: od typów działek po umowę przedwstępną
-
Ćwiczenia praktyczne w Geoportalu i SIP
-
Dostęp 12 miesięcy
-
Aktualizacje kursu w cenie
MASZ PYTANIA
Najczęściej zadawane pytania
Tak. Kurs zaczyna od podstaw — wyjaśnia pojęcia prawne, pokazuje jak korzystać z bezpłatnych narzędzi online i prowadzi przez cały proces krok po kroku. Nie zakłada żadnej wiedzy wyjściowej.
Poziom Właściciel (który teraz kupujesz) jest ukierunkowany na zakup działki pod dom jednorodzinny. Obejmuje też wiedzę przydatną przy sprzedaży działki. Kolejne poziomy kursu — Inwestor i Pośrednik — będą dostępne wkrótce, ale ten kurs to dobra baza pod dalszy rozwój.
Dostęp jest na 12 miesięcy — płacisz raz, korzystasz bez ograniczeń. Wszystkie aktualizacje kursu (np. po zmianach przepisów) otrzymujesz w cenie.
W przypadku typowych, nieskomplikowanych działek — tak. Nauczysz się czytać MPZP, sprawdzać KW, weryfikować dostęp do drogi i mediów oraz oceniać realną wartość. Przy skomplikowanych stanach prawnych kurs nauczy Cię co sprawdzić i kiedy warto zapytać prawnika lub eksperta.
Jak najbardziej. Wielu kursantów kupuje kurs zanim zacznie aktywnie szukać — żeby wiedzieć czego szukać i jak oceniać oferty od pierwszego ogłoszenia.
Kurs daje wiedzę do samodzielnej analizy. Jeśli masz konkretną działkę i wolisz działać z ekspertem Homependium — możesz umówić konsultację indywidualną osobno. Wiele osób robi jedno i drugie.
Wolisz działać z ekspertem?
Masz konkretną działkę? Sprawdzimy ją razem.
Jeśli wolisz działać z ekspertem zamiast samodzielnie — umów konsultację indywidualną. Jedna jasna odpowiedź: kupować, negocjować cenę — albo odpuścić.
Niezależna opinia
Działamy wyłącznie w Twoim interesie
Termin w 48h
Od płatności do konsultacji
Gwarancja zwrotu
Jeśli nie dostaniesz jasnej odpowiedzi
od 390zł
Już wkrótce
Akademia Nieruchomości Gruntowych będzie się rozwijać.
Kupując teraz — jesteś wśród pierwszych.
Poziom 1: Właściciel
Zakup działki pod dom jednorodzinny. Przygotowanie do sprzedaży pod kupującego
Poziom 2: Inwestor
Chłonność, podział, odrolnienie, inwestycje deweloperskie. Szukanie wartości tam gdzie inni jej nie widzą. (dostęp: P1, P2)
Poczytaj blog nieruchomości bez zawiłości
Zobacz nasze darmowe treści
Działka za połowę ceny sąsiednich. Co było nie tak?
Każdy, kto szuka działki budowlanej, prędzej czy później trafi na ogłoszenie, które wydaje się nie mieć sensu. Duża powierzchnia, dobra
Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości — co to jest, kiedy jest obowiązkowy i jak go wypełnić
Przekazujesz mieszkanie? Sprzedajesz dom? Kończysz najem? Jest jeden dokument, który może zdecydować o tym czy w razie sporu masz rację
Jak sprawdzić działkę przed zakupem? Kompletny przewodnik dla kupującego
Planujesz kupić działkę budowlaną? Sprawdź, jakie dokumenty przeanalizować, na co uważać i dlaczego sama wizja lokalna to za mało. Praktyczny